Rate this posting:
{[['']]}
Giấy phép xây dựng không chỉ cần cho các bất động sản, mà còn cần cho các công trình khác ví dụ như thi công đường dây điện, đường ống vệ sinh, thoát nước, v.v. Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu thêm nhé!

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước theo mẫu mã nhất định và xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, dự án công trình.... theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch. Quy định của mỗi quốc gia về việc xin phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.



Giấy phép xây dựng dự án là duy nhất, bao gồm tất cả các giấy phép con khác trước đó, nên cũng có thể nói đây là giấy phép quan trọng nhất, được tất cả các bên liên quan từ chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công xây dựng, quản lý dự án, tư vấn giám sát,… chờ đợi nhất.

Các bước cơ bản cấp phép xây dựng cho dự án

– Chủ đầu tư cần phải nộp hồ sơ và lệ phí khi làm giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng.
– Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ và ghi giấy biên nhận khi hồ sơ đã đầy đủ giấy tờ hợp lệ hoặc hướng dẫn chủ đầu tư làm lại hoặc bổ sung những loại giấy tờ có liên quan bị sai hay thiếu.
– Sở Xây dựng phải có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu với các điều kiện cấp phép xây dựng để gửi văn bản lên các cơ quan quản lý nhà nước.
– Sở Xây dựng căn cứ vào các quy định đang hiện hành và các điều kiện cấp phép để đưa ra quyết định có cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư hay không. Nếu hồ sơ đã đầy đủ, Sở Xây dựng sẽ cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng cùng hồ sơ thiết kế dự án có đóng dấu của Sở Xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ chưa đủ điều kiện cấp phép, Sở Xây dựng phải có văn bản trả lời cụ thể tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.